La Maison Vendéenne à Challans et son parc verdoyant.
Challans 85300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 565000 euros).
L'agence Duret Immobilier vous propose cette propriété de caractère de 200m² habitables au coeur d'un parc paysager. La vidéo est à votre disposition dans notre agence de Challans, pour une visite en avance!
Édifiée sur un terrain clos de 1 340 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. La maison a été entièrement remaniée et repensée en 2000, offrant aujourd'hui un confort de vie moderne tout en conservant son charme.
Dès l'entrée, vous découvrez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, baignée par le soleil du matin. Le salon-séjour, ouvert sur le parc, propose une vue apaisante et un cadre de vie idéal. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire cet espace.
À l'étage, un bel escalier mène à un demi-niveau avec mezzanine, puis à un palier desservant deux chambres donnant sur le parc, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : un espace terrasse permet de profiter pleinement du jardin, prolongé par un préau pour frofie d'été, idéal pour les moments de convivialité autour de la piscine 5 x 11 m. Le jardin, entièrement paysager et arboré, est soigneusement dessiné et joliment sculpté, offrant une atmosphère intime et élégante. Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée, ainsi qu'une entrée en pavés viennent compléter cet ensemble extérieur de qualité. Un garage ainsi qu'une annexe avec cave et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un double accès par portails véhicules.
Un bien rare, alliant charme, confort et prestations soignées, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de Challans.
Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2597.00 et 3514.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
205 m²
2 853 €
1343 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
3.52 %
1978
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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