Montpellier - PBI Crush - Au nord de Montpellier, entre les Cévennes et la Méditerranée, la « Sainte Victoire » du Languedoc culmine à 658 mètres. Considéré comme le premier contrefort des Cévennes, le Pic Saint-Loup se dresse face à des paysages stupéfiants. Dans un environnement préservé de garrigue où la montagne de l'arrière-pays montpelliérain perce l'horizon, ce relief unique au pied duquel les vignes se sont invitées, nous avançons dans un lieu de vie empreint de sérénité. Lovés contre le Rocher du Causse, nous vous proposons de découvrir cette villa aux géométries claires et aux lignes classiques de 216 m² de surfaces habitables, érigée de plain-pied sur un terrain de 2000 m². Dès l'entrée franchie, nous apprécions la générosité des volumes. La lumière est optimisée grâce à de nombreuses ouvertures et particulièrement à une verrière de toit. Véritable valeur ajoutée de la maison, elle fait entrer la nature au sein de l'habitat et se révèle particulièrement pertinente puisqu'elle en accentue la sensation de légèreté. Ici la lumière naturelle qui change tout au long de la journée dialogue avec la sensualité des matériaux. Un parquet en bois exotique massif de Jatoba glisse sur toute la surface de la maison et nous mène à la pièce de réception de 80 m². Le salon agrémenté d'une cheminée et de fauteuils généreusement matellassés sont une véritable invitation à se détendre et se retrouver. La cuisine aux tons ocres et crème, tournée vers le salon et la terrasse attire spontanément notre regard vers l'extérieur où nous devinons la beauté du paysage environnant. Mais revenons à l'intérieur et parcourons les espaces privés nous confirmant l'élégance de cette villa en toute sobriété. Ils s'articulent en 1 suite parentale de 26 m² accompagnée d'1 salle de bains et d'un dressing. 3 chambres Junior et 1 salle d'eau complète l'ensemble. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Tel un élan céleste, la sublime piscine lagon nous permet de bénéficier d'une vue saisissante sur les Causses parachevant ce panorama idyllique. Le Plus: Deux dépendances de respectivement 20 m² et 35 m² pourront avoir usage de studio indépendant, bureau ou d'un espace supplémentaire pour recevoir nos invités. Un système entièrement domotisé facilite le quotidien. Un garage de 37 m² ainsi qu'un carport permet de garer à l'abri l'ensemble des véhicules sur la propriété. Il s'agit là d'un cadre majestueux qui invite à la détente entre randonnées en garrigues, découverte de villages médiévaux ou dégustation des fameux vignobles réputés dans le monde entier. Notre Avis: La Nature en Majesté - Cette propriété spacieuse et lumineuse tournée vers la vie à l'extérieur devient un poste d'observation privilégié pour admirer la faune sauvage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.
216 m²
5 069 €
82 m²
2114 m²
7
6
1
2
2
1993
Sud
Est
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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