LA ROCHELLE Quartier Lafond Maison familiale de 137 m2, 4
La Rochelle 17000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 795000 euros).
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Rochelle, à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Implantée dans une rue très peu passante, elle bénéficie d'un environnement boisé et verdoyant. Dès l'entrée, le jardin d'accueil apporte un côté pratique tout en mettant la maison en valeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la terrasse, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave et à un garage de 17m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine chauffée par pompe à chaleur. La propriété bénéficie au total d'environ 50 m2 de dépendances, comprenant un local technique dédié à la piscine, un abri fermé idéal pour le rangement des vélos, ainsi qu'une cave et un garage offrant de précieux espaces de stockage. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte. En 2020, la maison a bénéficié de travaux importants : réfection complète de la toiture, ravalement de façade, remplacement des huisseries, agrandissement de la pièce de vie, création de la piscine, des dépendances extérieures et aménagement paysager du jardin. Alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite : Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19 Cette annonce vous est proposée par TRECOIRE Hélèna - EI - NoRSAC: 908 342 470, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136.5 m²
5 999 €
343 m²
6
4
1
1
2
3.00 %
274 € / mois
1952
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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