Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 795000 euros).
LA ROCHELLE LAFOND
Maison familiale avec piscine, jardin et extension de 40 m²
Au coeur du quartier de Lafond, à La Rochelle, découvrez cette maison familiale datant des années 1950, agrandie et améliorée au fil du temps, qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et espaces de vie tournés vers le jardin. Occupée par la même famille depuis 2009, cette propriété s'inscrit dans l'esprit convivial d'un quartier où l'on apprécie la vie de proximité et les habitudes du quotidien. Une maison aux espaces de vie généreux Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon sur parquet, agrémenté d'un placard intégré. L'entrée forme un espace tampon appréciable, protégeant la pièce de vie des courants d'air. Un WC indépendant est aménagé sous l'escalier. La maison bénéficie d'une extension d'environ 40 m², accueillant une cuisine équipée ainsi qu'un espace complémentaire avec buanderie et rangements, idéal pour faciliter l'organisation familiale. Une chaudière Frisquet assure le chauffage. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D. Un espace nuit adapté à la vie de famille À l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace. La maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, permettant de répondre aux besoins d'une famille. Les menuiseries en aluminium, équipées de moustiquaires, ont été remplacées en 2022. Un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel, équipée d'un système d'électrolyse automatique et d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage de l'eau. Un local technique permet d'en assurer l'entretien. Les abords bénéficient notamment d'un revêtement en pierre calcaire de Chine, apportant une touche minérale à l'ensemble. Une cave en béton complète les espaces annexes. Des travaux récents et des équipements de qualité La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, notamment en 2022, avec le remplacement des menuiseries en aluminium, ainsi que des interventions sur la toiture, le ravalement et la zinguerie. Ces éléments contribuent au confort et à la qualité d'entretien de la propriété.
Lafond : un quartier apprécié pour sa vie locale
Le quartier de Lafond, au nord de La Rochelle, possède une identité ancienne liée notamment au cours d'eau du même nom, au château Lafond et à l'histoire des anciens faubourgs rochelais. Il s'est progressivement développé autour de ses rues, de ses maisons et de ses équipements scolaires. Aujourd'hui, il séduit les familles à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant connectées à la vie rochelaise. Les commerces de proximité, dont l'Intermarché de Lafond et les commerces du secteur, facilitent les courses du quotidien. Le Panier de nos Campagnes, situé place Jean Zay dans le quartier Renaissance, permet également de retrouver une offre de produits fermiers. Le secteur dispose par ailleurs d'établissements scolaires, notamment l'école maternelle Marie-Pape-Carpantier, l'école élémentaire Simone-Veil et le lycée Léonce-Vieljeux.
Les déplacements vers le centre-ville peuvent s'envisager à vélo ou en transports en commun, selon les itinéraires et les lignes desservant l'adresse.
Une maison familiale à découvrir Avec ses quatre chambres, son extension de 40 m², son jardin et sa piscine chauffée, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vi...
136 m²
6 138 €
30 m²
340 m²
5
4
2
2 (séparés)
5 %
1950
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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