La sérénité d?un environnement calme alliée au confort d?une maison neuve
Réminiac 56140
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Située à Réminiac, dans un lotissement très calme, cette maison contemporaine de 2023 saura séduire ceux qui recherchent à la fois sérénité, confort et économies d'énergie.
Construite selon les normes RE 2020, elle a été pensée pour conjuguer qualité de vie et performances énergétiques. Entièrement de plain-pied, elle s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux de plus de 40m². Grâce à deux grandes baies vitrées, l'espace de vie profite d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie attenante facilitant l'accès direct au garage. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse idéalement orientée Sud et Est ainsi que d'un jardin clos de presque 650m². Sa vue dégagée sur la forêt crée une atmosphère paisible et agréable, propice à la détente. Vous bénéficierez d'un extérieur sans aucun vis-à-vis grâce à des clôtures occultantes.
Côté équipements, cette maison a été conçue pour offrir un confort durable et de réelles économies d'énergie. Les panneaux solaires double pente de 6 kWc permettent non seulement de couvrir une partie des besoins domestiques grâce à l'autoconsommation, mais aussi de générer un revenu complémentaire par la revente du surplus d'électricité. La pompe à chaleur, couplée à un chauffage au sol, assure une chaleur douce et homogène tout en produisant l'eau chaude sanitaire de manière performante et économique. Un adoucisseur d'eau vient renforcer le confort au quotidien en protégeant vos installations et vos appareils ménagers. Enfin, la maison dispose déjà d'une installation pré-câblée pour accueillir une borne de recharge de véhicule électrique, optimisant ainsi l'usage de l'énergie solaire et anticipant vos besoins futurs en toute sérénité. Cette propriété, reliée au tout à l'égout, bénéficiera d'une connexion par la fibre dès 2026.
La commune de Réminiac, située à seulement 10 à 15 minutes de Guer, Malestroit et Ploërmel, offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous y trouverez une école primaire publique, un bar-restaurant, un pôle santé et des transports scolaires desservant les environs.
Cette maison prête à vivre est une belle opportunité : elle allie modernité, confort et faible consommation énergétique, dans un environnement calme et naturel.
Visite virtuelle commentée sur demande.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
3 037 €
4
3
1
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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