Labarthe-sur-Lèze -- Maison T4 de plain-pied 94 m2, véranda,
Labarthe-sur-Lèze 31860
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
J'ai le plaisir de vous présenter à la location cette maison de plain-pied de 94,38 m2 habitables, construite en 1983, avenue Marcel Doret à Labarthe-sur-Lèze (31860). Location non meublée, bail de 3 ans. Une pièce de vie ouverte sur la véranda Le séjour de 23,33 m2, avec cheminée, donne par une porte-fenêtre sur une véranda de 16,46 m2. La cuisine indépendante fait 9,23 m2. Une buanderie de 15,02 m2 complète l'espace de jour -- un vrai atout pour le rangement et l'entretien du linge. Un espace nuit de trois chambres Trois chambres de 9,20 m2, 10,47 m2 et 11,94 m2, desservies par une entrée et un dégagement de 9,95 m2. Salle de bains avec baignoire et meuble vasque (3,8 m2), WC séparé. Garage et extérieur Garage de 29,58 m2 attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 532 m2 : terrasse dallée et jardin engazonné. Confort et équipements Menuiseries bois double vitrage avec volets bois, combles isolés (environ 20 cm d'isolant), chauffage par radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, eau chaude par ballon électrique de 200 L, VMC simple flux autoréglable. Les conditions de la location - Loyer : 1 020 EUR par mois charges comprises, soit 995 EUR hors charges (10,54 EUR/m2) + 25 EUR de provision sur charges (ordures ménagères), avec régularisation annuelle. - Dépôt de garantie : 995 EUR. - Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 100 EUR, dont 900 EUR pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 200 EUR pour l'état des lieux d'entrée. - Revenus nets demandés : 3 fois le loyer charges comprises, soit 3 060 EUR nets par mois. - Disponibilité : nous consulter. - Logement situé en zone tendue. Commune non soumise à l'encadrement des loyers. Pièces du dossier de candidature Conformément au décret no 2015-1437 : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs d'activité professionnelle et des justificatifs de ressources (par exemple les trois derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition). Les mêmes pièces sont demandées pour une caution éventuelle. Chaque dossier complet est étudié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. DPE : Classe énergie D -- Classe climat B (DPE no 2631E2705654A du 23/10/2026). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 730 EUR et 2 380 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer : 995 EUR hors charges + 25 EUR de provision sur charges = 1 020 EUR charges comprises. Dépôt de garantie : 995 EUR. Honoraires TTC locataire : 1 100 EUR dont 200 EUR d'état des lieux. Barème des honoraires consultable sur www.jps-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Pierre SICRE -- 06 40 74 74 56 -- 25 ans d'expérience à votre service. Agent commercial RSAC 453 192 593 - Réseau EXPERTIMO - CPI 8401 2018 000 024 015 - garant ALLIANZ. Mandat no 114980. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94.38 m²
23 m²
532 m²
4
3
1
1
1100 %
25 € / mois
1983
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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