LABASTIDE SAINT GEORGES : VOTRE MAISON EN EXCELLENT ETAT
Labastide-Saint-Georges 81500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans une maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique propriété, construite en 2000, est en parfait état et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette maison plain-pied de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le vaste séjour de 45 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêleront pour créer des souvenirs inoubliables. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses vous garantissent un confort optimal. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cet espace de vie. Les deux WC indépendants, dont un avec double vitrage, assurent une intimité et un confort supplémentaires. Le terrain de 1350 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offrira des moments de fraîcheur et de détente en famille ou entre amis. Cette maison contemporaine, avec son standing normal mais en excellent état, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, en train de vous détendre au bord de la piscine, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise campagnarde. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la nature se rencontrent pour créer un havre de paix inégalé. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à un collège. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre dans un restaurant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 et 2793.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris
Maison contemporaine
165 m²
2 121 €
45 m²
1350 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
04/05/2025
2000
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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