Vente maison 4 pièces

86 000 €

Lacabarède ? Maison mitoyenne sur un niveau avec terrain et dépendances ? À découvrir sans tarder

Lacabarède 81240

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En exclusivité, Située dans le village de Lacabarède, au c?ur du Tarn, cette maison mitoyenne de plain-pied offre de belles prestations et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain de la boulangerie André et Bisetto, station-service. La maison se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène d'un côté à la cuisine et de l'autre à un séjour séparé, équipé d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et confortable. Vous bénéficiez de plusieurs types de chauffage : insert bois, climatisation et autres sources. Les fenêtres sont en simple vitrage. La partie jour donne également accès à une buanderie avec cave attenante, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine équipée (hotte, plaque induction), un accès direct mène à une petite cour intérieure, une cuisine d'été et une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale et une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un troisième WC séparé situé au fond du couloir. À l'extérieur, la cour côté rue est équipée d'un portail coulissant (non motorisé) et d'un portillon électrique intégré. Un garage, un atelier et une chaufferie complètent les annexes. À l'arrière, un terrain clos de 464 m2 permet un accès par un second portail, idéal pour un stationnement ou un espace sécurisé. La toiture a été refaite et dispose d'une isolation. La maison est au calme : le jardin à l'arrière est propice aux moments de détente. Ce bien reste idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la proximité des services. Spécialités du Tarn à découvrir à proximité : charcuteries artisanales, vins de Gaillac, fromages de montagne, marchés de producteurs locaux, paysages vallonnés et bastides typiques du Sud-Ouest. DPE F et G Vous pourrez consulter les états des risques sur le site www.georisques.fr; Prix de vente : 86.000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880913744 Tél. 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Exclusive listing. Located in the village of Lacabarède, in the heart of the Tarn region, this 95m² single-story semi-detached house offers beautiful features and a practical living environment, close to amenities including a school, post office, grocery store with bread delivery from André and Bisetto bakeries, and gas station. The house comprises an entrance hall leading to a corridor which leads on one side to the kitchen and on the other to a separate living room, equipped with a wood-burning stove, offering a warm and comfortable space. You benefit from several types of heating: wood-burning stove, air conditioning, and other sources. The windows are single glazed. The living area also provides access to a laundry room with adjoining cellar, as well as a bathroom with separate toilet separated by a sliding door on the kitchen side. From the equipped kitchen (extractor hood, induction hob), there is direct access to a small inner courtyard, a summer kitchen, and a veranda. Upstairs, you will find a master bedroom and a large bedroom that can be divided to create a third bedroom, as well as a third separate toilet at the end of the hallway. Outside, the courtyard on the street side is equipped with a sliding gate (non-motorized) and an integrated electric gate. A garage, a workshop, and a boiler room complete the outbuildings. At the rear, an enclosed garden 464 m2 can be accessed via a second gate, ideal for parking or as a secure space. The roof has been redone and is insulated. The house is in a quiet location: the garden This property is ideal for a family looking for space, tranquility, and proximity to amenities. Specialties of the Tarn to discover nearby: artisanal charcuterie, Gaillac wines, mountain cheeses, local farmers' markets, rolling landscapes, and typical bastides of the Southwest. DPE F and G You can consult the risk reports on the website www.georisques.fr Sale price: €86,000 Fees payable by the seller Your area manager: Alice Grau RCS 880913744 Tel. 06 60 61 73 23 Email: grau@ev-immo.fr