Maison d'environ 115 m2 habitables, élevée sur trois niveaux et mitoyenne sur un côté, édifiée sur une parcelle de 626 m2 avec annexes. Idéale pour accueillir une famille, elle offre une belle vue dégagée sur la ville de Lamalou-les-Bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 89 m2 avec portail automatique, offrant un espace de stationnement ainsi que la possibilité d'aménager un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins. Au premier étage, l'accès à la maison se fait depuis une grande terrasse. L'entrée indépendante dessert un couloir menant à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un WC, une salle de bains, deux chambres de 11.50 m2 et 14 m2, un bureau et un dressing. Le deuxième étage se compose d'un palier distribuant deux chambres supplémentaires de 11.50 m2 et 15 m2, ainsi qu'une remise composée de deux pièces d'environ 27 m2 et 19 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul par chauffage central, complété par la cheminée du séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques à commande centralisée. La maison est en bon état général, sans problème structurel ni de toiture et bénéficie d'un terrain arboré, agréable et facile à entretenir. DPE : E - GES : E Prix : 169 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent : Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian.
115 m²
1 470 €
22 m²
626 m²
6
4
1
1
1961
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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