Vente maison 8 pièces

259 000 €

Landos (43), maison de 196 m2 habitables, 6 chambres sur 1504 m2 de terrain

Landos 43340

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A Landos, spacieuse maison développant 196 m2 de surface habitables, 6 chambres, sur un terrain de 1504 m2. Cette maison, au calme, avec vue dégagée se compose de deux niveaux + deux garages + annexes. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (entrée principale) et vestiaire, un local technique + espace buanderie avec chaudière à granules récente et chauffe eau thermodynamique par panneau solaire. Ensuite, une pièce actuellement en dressing pouvant faire office d'espace pour profession libéral ou activité professionnelle ou espace bureau. Puis, une chambre pouvant être modifiée en salle d'eau, un wc et pour finir, une autre chambre / espace de jeux. A l'étage, vous arrivez dans un double salon/séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées aluminium coulissantes donnant sur une terrasse extérieure plein Sud, son pôle à bois, le tout ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. Cette superbe pièce sera idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Ensuite, vous disposerez de deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Depuis le double séjour, vous accéderez également à une véranda avec ses grandes fenêtres donnant un maximum de lumière et avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Et pour finir, deux spacieuses chambres en enfilade sur parquet bois massif uniforme. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec espace jardin, un espace poulailler, plateforme pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple, un cabanon de rangement, espace engazonné et allées gravillonnées. Aucun vis vis. Côté annexes, vous aurez un double garage ayant chacun sa porte électrique sectionnelle, une cave voutée, plusieurs espaces de rangements et un appenti extérieur. Tout à l'égout, double vitrages dans toutes les pièces, chauffage central par chaudière à granules et poele à bois dans le double séjour en complément. Portail électrique. Maison offrant de vastes espaces à vivre, très lumineuse et avec de belles prestations. Idéale pour grande famille, maison de vacances en famille et entre amis. Possibilité de faire un studio au rez de chaussée pour location. Prix : 259.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. DPE : D et GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404422. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)