Imaginez une nichée dans un cadre où l'intimité et la convivialité se mêlent à la perfection. Construite en 2019, au coeur du quartier de LARDENNE, cette maison allie modernité et charme, offrant un espace de vie généreux de 81,08 m² sur deux niveaux. Libérée de toute occupation, elle est prête à vous accueillir avec des bras ouverts.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et volets électriques sur l'ensemble du bien, vous invite à des moments de détente ou de réception. La cuisine, aménagée et équipée de 9 m², est un rêve pour les amateurs de cuisine : spacieuse, fonctionnelle et élégante, elle est le coeur battant de cette maison. Deux WC, dont un indépendant en rdc pour un confort optimal.
À l'étage, deux chambres généreuses, et un espace de 9 m² supplémentaire parfait pour créer un espace de repos ou de travail. Une salle d'eau moderne et une buanderie bien pensée.
? Un Jardin et une Terrasse pour des Instants de Pure Félicité
À l'extérieur, un jardin de 30 m², verdoyant et paisible, vous offre un havre de paix où le temps semble s'arrêter. La terrasse de 12 m², idéale pour les apéritifs entre amis ou les petits-déjeuners en famille, est le prolongement parfait de votre intérieur.
Un stationnement extérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité. L'ensemble de la propriété, en bon état intérieur, est prêt à vous recevoir pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie.
Située dans un quartier où la vie est douce, cette maison bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services publics, pour un quotidien sans tracas. Les transports en commun, accessibles rapidement, vous connectent facilement au reste de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.08 m²
3 626 €
30 m²
125 m²
4
2
1
2 (séparés)
248.00 € / mois
2019
1
Oui
Oui
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DUPRAT
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