Tourcoing / Axe commerçant, Proximité Bd de ceinture / Proche de Tout.
Uniquement chez BH.
Très Large 1930 à potentiel 4/5 chambres. A 450m du premier métro et 1km de l'hyper centre ville.
Maison sans travaux de 97m² Carrez ( 130m² développés ) ! Garage mitoyen en location si souhaité !
Menuiseries récentes et toitures 10ans.
Composé en Rdc d'un large et grand séjour de près de 42m² semi ouvert sur une cuisine équipée/aménagée de 12m². Un dégagement et WC de +2m² ainsi qu'un extérieur cour de 8,6m².
Au 1er : Trois belles chambres de respectivement 9,4m² / 10m² et 11,5m² desservies par un large palier de 4m² ainsi qu'une salle de bain de 6,5m² avec baignoire, meuble vasque et rangements.
Au deuxième, un immense grenier de 46m²/sol et une hauteur sous faitière à plus de 3,5m permets la valorisation d'une potentielle 4ème voir 5ème chambre !
Chauffage central Gaz / VMC Tout à l'égout par rejet indirect ( Pas de fosse à vider mais pas d'attestation de conformité ). Bon DPE : D GES : D
! Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
97 m²
1 526 €
41 m²
77 m²
5
3
1
1 (séparé)
1920
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact B H Immobilier Roncq
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