Vente maison 4 pièces

425 000 €

Laroque des Albères - Belle villa au calme avec piscine

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 407000 euros).

Villa 4 faces avec piscine et vue panoramique sur les Albères
Un cadre de vie rare entre mer et montagne
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des plages et de la frontière espagnole, cette villa traditionnelle séduit par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Albères.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre tranquillité et intimité, tout en restant proche des commerces et services.
L'intérieur propose : Vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée à insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, au rez-de-chaussée : une grande chambre avec placards, un bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau et WC séparé ; à l'étage : deux chambres supplémentaires et un second WC
À l'extérieur : Piscine avec vue sur les Albères, grand garage et buanderie, stationnement aisé, y compris pour camping-car.
Un bien rare, au calme, au coeur d'un environnement naturel d'exception... à visiter sans attendre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550EUR et 2170 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)