LAROQUE-DES-ALBERES : Spacieuse villa 4 faces au calme
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse villa 4 faces développe plus de 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m² piscinable. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son confort familial.
Elle se compose d'un vaste séjour d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct à une véranda, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant environ 110 m² d'espace supplémentaire comprenant un garage de plus de 40 m², une buanderie, un espace bureau, ainsi qu'un vide sanitaire idéal pour le stockage.
Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
153 m²
2 814 €
37 m²
630 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
5 %
Sud
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manny EDMONDS
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