Vente maison 4 pièces

397 000 €

Laroque des Albères - Belle villa au calme avec belle vue

Laroque-des-Albères 66740

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Uniquement chez TERRA ALBERA à Laroque-des-Albères, découvrez cette belle villa 4 faces, idéalement située au calme, au coeur de l'un des villages les plus prisés des Albères.
Développant environ 120 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une véranda offrant une agréable vue sur le massif des Albères.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Un garage attenant avec une grande cave vient parfaire les prestations de ce bien. Installation photovoltaîque de 2025 en auto-consomation + revente.
Un cadre de vie idéal au pied des Albères. Une opportunité rare sur le secteur -- à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : C/ 130 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107 EUR et 1497 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)