Laroque-des-Albères - BELLE VILLA PROCHE DU CENTRE VILLE AVE
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à deux pas du centre de Laroque des Albères, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un grand potentiel d'aménagement. Description du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : Une grande chambre avec douche. Sous-sol : Grand garage avec atelier, offrant la possibilité de transformation, et un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse.
Extérieurs : Jardin arboré et agréable, idéal pour profiter du climat des Albères. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa, parfaite en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Contactez-nous pour en savoir plus : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ???? 06 78 54 85 71 ???? contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Consommation énergie primaire : C/ 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 692 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Villa
148 m²
2 919 €
38 m²
680 m²
6
4
1
2
1
06/02/2024
1979
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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