Vente maison 6 pièces

675 000 €

Laroque-des-Albères - Maison de caractère au coeur avec jardi

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).

Située au coeur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette propriété de caractère vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale, avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage attenant.
À l'étage pour la partie principale, deux belles chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une salle d'eau moderne avec toilettes vient compléter cet espace nuit parfaitement agencé.
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, un appartement indépendant côté jardin vient enrichir l'ensemble avec une chambre et sa salle d'eau, un atelier, un pool house ainsi qu'un puits destiné à l'arrosage. Une installation photovoltaïque permet à la maison d'être entièrement autonome.
L'ensemble s'articule autour d'un magnifique jardin paysagé avec piscine, véritable havre de paix, intime et discret, en plein centre du village.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 EUR et 1 268 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

82

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)