LAROQUE-DES-ALBERES : Une propriété de caractère au charme in
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 760000 euros).
Nichée dans un environnement prisé, cette demeure des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, déploie une surface totale d'environ 280 m² où élégance et confort se rencontrent.
La maison principale d'environ 150 m² séduit par sa luminosité et ses volumes, une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un salon en contrebas avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Le coin nuit accueille deux chambres spacieuses dont une avec placards, une salle d'eau raffinée et deux WC indépendants.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, avec séjour et cuisine, deux chambres, chaque espace s'ouvrant directement sur les extérieurs, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les prestations annexes sont à la hauteur avec un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave, garantissant un confort de vie absolu.
À l'extérieur, le charme se dégage, avec une terrasse avec barbecue pour vos repas d'été, une pergola ombragée donnant sur la piscine scintillante, et un terrain de pétanque pour partager des moments agréables.
Un lieu de vie unique, pensé pour savourer l'art de vivre, entre élégance et convivialité.
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3019.00 et 4085.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
280 m²
2 839 €
65 m²
1690 m²
9
4
2
3 (séparés)
4.61 %
1983
Sud
Nord
Oui
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manny EDMONDS
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