LAVAUR - Dans un écrin de verdure mais à deux pas du centre-ville, splendide corps de ferme rénové de 362 m² sur deux niveaux sur 5799 m² de terrain plat. Ce bien d'exception, situé dans un cadre idyllique, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Avec ses 10 pièces, cette maison est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ou pour recevoir des invités. La salle de séjour de 60 m², baignée de lumière naturelle, est le coeur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Elle dispose également de 6 chambres, de 2 salles d'eau et une salle de bains et 3 WC garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 10 m² et un jardin de 5799 m² vous invitent à profiter pleinement de la nature (possibilité d'acquérir du terrain en plus). Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée, idéal pour les journées d'été ensoleillées. La vue panoramique est à couper le souffle, offrant un panorama époustouflant sur les environs. Ce bien, au standing exceptionnel, est conforme aux normes d'assainissement et offre une qualité de vie inégalée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7160.00 et 9750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 AC ADC 8101 2021 000 000 114
Ferme
362 m²
1 782 €
60 m²
5799 m²
10
6
1
2
3 (séparés)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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