Située dans le secteur prisé du Bel Air, quartier Saint Germain Village à Pont Audemer, découvrez cette maison familiale particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et de nombreux équipements de confort.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 45 m², prolongé par une agréable véranda de 30 m², ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'un potentiel de 5e chambre facilement réalisable. La vie de plain-pied est également possible.
D'importants travaux d'isolation ont été réalisés et une pompe à chaleur a récemment été installée, en complément d'une cheminée. L'ancienne chaudière au fioul est toujours présente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, de deux garages indépendants équipés de portes motorisées, en complément du garage situé au sous-sol. Un robot tondeuse est également inclus pour faciliter l'entretien du jardin.
Un système d'alarme complète les prestations de cette maison soignée, lumineuse et fonctionnelle. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
150 m²
2 000 €
42 m²
1995 m²
7
4
1
2 (séparés)
1972
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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