Direction le Pla d'Adet, sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, où l'on vous emmène découvrir un chalet qui porte particulièrement bien son nom : Le Cocon des Pistes ! Les journées se passent sur les pistes, les meilleurs moments se prolongent au chalet ! Ici, on retrouve tout ce qu'on aime à la montagne : du bois, une ambiance chaleureuse, une décoration pleine de caractère et surtout, de beaux espaces pour se retrouver en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le ton est donné ! Le bois habille les murs et les plafonds, le tartan rouge apporte sa petite touche montagnarde et l'ensemble dégage cette atmosphère si particulière des chalets dans lesquels on se sent immédiatement bien. La pièce de vie, c'est un peu le coeur du chalet. La pièce de vie offre un bel espace convivial, où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte se côtoient. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et invitent à profiter du paysage. On s'imagine déjà profiter de belles soirées au coin du feu, après une journée sur les pistes, autour de repas qui se prolongent dans la bonne humeur... Côté nuit, il y a de quoi accueillir du monde ! Réparti sur deux niveaux, le chalet dispose de trois chambres et d'une cabine avec lits superposés. Chacun peut ainsi trouver son espace, avec une mention particulière pour l'une des chambres et sa baignoire intégrée, plutôt originale ! Deux salles de bains complémentaires viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, un balcon permet de profiter de l'air de la montagne et de l'ambiance du Pla d'Adet, aussi agréable en hiver qu'aux beaux jours. Ce qu'on aime particulièrement ? Son véritable esprit chalet, sa décoration assumée et cette sensation d'être en vacances dès qu'on pousse la porte. Que vous soyez plutôt ski dès l'ouverture des pistes, balade en montagne ou après-midi au chaud devant la cheminée, chacun devrait y trouver son bonheur. Le Cocon des Pistes, c'est finalement un endroit où l'on vient pour profiter de la montagne... et où l'on prend vite goût à ne rien faire d'autre ! À découvrir avec L'Atelier Immo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 43 lots principaux sur la commune de SAINT-LARY-SOULAN (65170) et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 780,00 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 385.000,00 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 359.813,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 521kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 19kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 3.230,00 euros et 4.410,00 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chalet
78 m²
4 936 €
4
3
3
2
1948
Oui (229 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
521
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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