Ici, on oublie la voiture, on respire la montagne, et on savoure chaque instant. En plein centre du village de Saint-Lary, station emblématique des Hautes-Pyrénées, là où tout se fait à pied -- commerces, terrasses, balades, animations -- se cache un T2 entièrement rénové de 27,07 m2 qui coche toutes les cases du plaisir... et de l'investissement malin. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces : une chambre confortable, une salle d'eau entièrement rénovée, élégante et actuelle, puis une pièce de vie chaleureuse et lumineuse qui devient naturellement le coeur de l'appartement. Cette pièce de vie accueille une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, idéale pour partager un moment convivial après une journée au grand air. L'exposition plein sud baigne l'espace de lumière et prolonge naturellement le séjour vers un balcon avec vue sur les montagnes -- ce petit luxe qui change tout, été comme hiver. L'ambiance est douce, chaleureuse, cocooning, portée par une rénovation soignée et contemporaine qui permet de poser ses valises sans travaux, sans contrainte, juste avec l'envie de profiter. Côté pratique, tout est pensé pour la tranquillité : une place de parking privée et un casier à ski complètent parfaitement ce bien. Que vous cherchiez un pied-à-terre en montagne, un cocon pour vos escapades, ou un investissement locatif à forte attractivité au coeur de la station, cet appartement est une évidence. Un lieu qui fait du bien. Un lieu qui se loue bien. Un lieu qui se vit, tout simplement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 60 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 992 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 118.800 euros honoraires d'agence de 8% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 110.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 219 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 630 et 890 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27.07 m²
4 389 €
2
1
1
1
1 sur 2
Oui
1984
Sud
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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