LE DOMAINE DE CONDE - HALL MEDICIS Appartement T2/3 de Grand Sta
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 160 euros.
Imaginez-vous dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2/3, situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing, est l'incarnation du luxe et de l'élégance. Construit en 2024, il offre une surface habitable de 53,88 m², complétée par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel et esthétique. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie privilégié. L'ascenseur et le stationnement intérieur sécurisé ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'isolation de 2024 garantit une performance énergétique optimale, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. La terrasse, orientée nord-est, offre une vue imprenable sur la ville, un véritable spectacle à couper le souffle. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner ou y organiser des dîners entre amis, bercés par la douceur du matin ou la fraîcheur du soir. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable art de vivre, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une harmonie parfaite. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro, un hôpital, et plusieurs autres commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience Eden Immo - Agentys Mairie.
Honoraires de 800 TTC à la charge du locataire comprenant 160 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
