LE GIRARDET - Ancienne ferme traditionnelle berrichonne T5
Torteron 18320
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LE GIRARDET - Ancienne ferme traditionnelle berrichonne T5 Située à Le Chautay, charmant village du Val d'Aubois, à quelques minutes de Nevers et de La Guerche sur l'Aubois, cette maison est dans une belle campagne riante. Cette ancienne ferme traditionnelle du Berry, lumineuse, est un vrai havre de paix et de confort au sein d'une campagne préservées, sur un petit chemin qui sent bon la noisette, éloignée de toute nuisance humaine : une véritable « maison dans la praire ». La maison est de plain-pied, d'une surface de 119 m2 environ. Deux entrées sont possibles : L'une ouvre sur un grand séjour, avec cheminée et possibilité de poêle à bois, plafond avec poutres, donnant sur le grand jardin à l'arrière de la maison, à gauche, on accède à deux chambres, à droite, à une cuisine équipée spacieuse donnant aussi sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé ; l'autre ouvre sur un vestiaire, salle de jeux, cellier... donnant sur la cuisine et une pièce pouvant être une troisième chambre, un dressing, un bureau, un atelier créatif... Cette maison dispose de nombreuses prestations : cuisine équipée, fenêtres PVC double vitrage avec volets bois extérieurs, VMC pour la salle de bains et la cuisine, isolation des combles, murs traditionnels (frais l'été et tempéré l'hiver), chauffe-eau électrique 150 l. pour l'eau chaude sanitaire, chaudière (fioul) dans un local chaufferie attenant, remise à bicyclettes/cellier/atelier. Construite sur un terrain clôturé de 2.500m2 environ, il vous permet toutes vos envies que cela soit la création d'un potager, d'une permaculture et/ou d'un poulailler ou simplement de farniente et de création, en regardant la campagne vivre, au soleil sur la terrasse plein sud de la maison. De nombreux chemins communaux permettent de belles balades en vélo ou pédestre. Le bourg voisin de La Guerche-sur-l'Aubois est distant de 5,6 km et offre une gare SNCF, des supermarchés, des commerces, des écoles, une médiathèque et les services publics. Nevers et Fourchambault sont à 20 mn, Bourges est à 40 mn de distance environ. Disponible de suite, cette jolie maison séduira les amoureux de belle campagne dans un environnement sans nuisance humaine et un calme absolu ! Pour tout renseignement, contacter LYON IMMOBILIER LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
119 m²
30 m²
2500 m²
5
3
1
1
480 %
1900
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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