Le Moulleau : studio avec accès direct à la plage, parking et
Arcachon 33120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Emplacement privilégié au coeur du Moulleau à Arcachon ! Découvrez ce charmant appartement de 24 m² idéalement situé au coeur du Moulleau, dans une copropriété prisée et parfaitement entretenue, avec accès privatif direct à la plage. Tout est accessible à pied en moins d'une minute : boulangerie, glacier, restaurants, bars, boutiques, pharmacie Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie du Moulleau sans contrainte. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement comprend une pièce principale astucieusement aménagée avec un lit escamotable, offrant à la fois une pièce de vie confortable en journée et un espace nuit agréable le soir. Un cellier privatif de 4 m² et une place de parking complètent ce bien, au sein d'une copropriété sécurisée, idéale pour des séjours en toute tranquillité. Un pied-à-terre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de l'ambiance unique du Moulleau. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 et 738.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX
23.73 m²
9 060 €
1
4.88 %
12/12/2025
117.00 € / mois
1980
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (485 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie DAVET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
