Au coeur d'un quartier sûr et paisible, à quelques pas du centre-ville, une maison de famille attend son nouveau chapitre. Sur la terre des berges de l'Aude, là où l'on vient courir au bord de l'eau, laisser les enfants jouer ou rejoindre à pied les terrasses du centre, elle se dresse avec la beauté discrète des maisons qui ont une histoire. 210 m2 de vie sur 2 niveaux, nés de plusieurs logements réunis -- un passé qui ouvre toutes les perspectives : grande maison familiale, ou revenus locatifs, ou pourquoi pas une profession libérale, avec des espaces déjà pensés pour vivre indépendamment. Dès l'entrée, le hall pose le décor : carreaux de ciment, parquet, granito, hauts plafonds , cheminées qui donnent aux pièces leur caractère. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 23 m2 s'ouvre sur la vie quotidienne, prolongé d'une véranda baignée de lumière. Une cuisine, deux chambres, un atelier, un lavoir, une pièce avec son puits -- autant de lieux qui racontent la maison et attendent votre imagination. À l'étage, un second univers : un séjour lumineux de 26,7 m2, sa cuisine, trois chambres, une salle de bain -- de quoi composer un appartement complet ou prolonger la maison. Une cour de 35 m2 pour les cafés du matin, ou les aépros qui se prolongent un garage, et la ville à portée de main. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur une partie du bien. Le charme de l'ancien, sans renoncer au présent. À deux pas de l'Aude, du centre-ville et de ses animations : une maison à habiter, à louer, ou à faire revivre à votre façon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
943 €
49 m²
210 m²
11
6
2
2
1900
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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