Vente appartement 3 pièces

630 000 €

LES ISSAMBRES APPARTEMENT T3 MEUBLÉ DE 69,78 M2 VUE MER

Roquebrune-sur-Argens 83380

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Aux Issambres, dans un environnement privilégié en bord de mer, découvrez ce superbe appartement type 3 d'environ 70 m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la Méditerranée.
Situé au sein d'une résidence de tourisme intimiste composée de seulement 10 appartements, ce bien représente une belle opportunité d'investissement sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Aucun bail commercial avec un gestionnaire n'est imposé, vous laissant ainsi la liberté de gérer directement vos locations ou de faire appel au service de conciergerie disponible sur place. La résidence accueille également un restaurant gastronomique thaïlandais et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une plage située juste devant.
L'appartement est issu de la réunion d'un appartement de type 2 et d'un studio communicant, offrant une configuration particulièrement modulable et fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'un second espace pouvant être aménagé en chambre avec coin salon, transformé en suite indépendante ou conservé comme studio privatif.
Cette configuration permet de bénéficier de deux cuisines équipées, de deux salles d'eau et de deux WC. Elle est idéale pour accueillir confortablement famille et amis ou pour conserver deux espaces indépendants dans le cadre d'une activité de location saisonnière.
Deux espaces extérieurs privatifs, représentant une surface totale d'environ 15,72 m2, prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer.
Entièrement vendu meublé et décoré avec goût, cet appartement rare réunit potentiel locatif, souplesse d'exploitation et cadre privilégié face à la Méditerranée.
L'exploitation en location meublée reste soumise à la réglementation applicable, au règlement de copropriété ainsi qu'aux règles propres à la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com