3 pièces - 75m2 - Terrasses - Vues mer et montagnes - DPE B/A Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité de l'aéroport, de la gare et des axes routiers, un appartement de 3 pièces de 75 m2 (74,50 m2 carrez) refait à neuf avec de superbes prestations et la climatisation. Il comprend un séjour / cuisine de 40 m2 environ donnant sur une terrasse de 14 m2 exposée SUD, 2 chambres sur terrasse à l'ouest, une belle salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements et une cave agrémentent cet appartement. Un box de beau volume est proposé en sus du prix de l'appartement. Secteur résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie à la fois calme et pratique. Situé à proximité du centre-ville et des grands axes, il bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires.Familial et dynamique, il séduit par son équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la mer et à Nice--La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197 euros par mois (soit 2366,96 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 467 €
40 m²
3
2
1
1
1
2 sur 3
197 € / mois
1980
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui (193 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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