Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
À Les Nouillers, à environ 6 km de Saint-Savinien et 12 km de Saint-Jean-d'Angély, dans un hameau au calme, je vous propose en exclusivité cette maison offrant 74 m2 habitables, implantée sur un terrain facile à entretenir de 410 m2.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et un salon-séjour de 26 m2. Dans le prolongement, deux pièces en enfilade de 11 m2 et 10 m2 forment aujourd'hui une chambre et un grand dressing, pouvant aisément retrouver une configuration en deux chambres selon vos besoins. Le dressing dispose d'une porte (bouchée et isolée) donnant sur l'extérieur de la maison.
À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m2 suivi d'un grenier en sous-pente (non aménageable).
La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et de menuiseries en double vitrage (avec volets roulants électrique et battants). Les murs et les combles sont isolés et le DPE est classé D, offrant une base saine pour un projet de modernisation. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
À l'extérieur, la parcelle de 410 m2 est entièrement close, d'un garage, d'une pergola et d'un puits très pratique pour l'arrosage, offrant un cadre agréable et intime à quelques minutes des commodités des deux pôles de vie voisins.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu 06.85.63.82.62
*Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 459 €
26 m²
4
2
1
1
8.00 %
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LASCU
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