Vente maison 4 pièces

420 000 €

Lescure d'Albigeois - Villa contemporaine indépendante - Poi

Lescure-d'Albigeois 81380

0

Honoraires à la charge du vendeur.

2,5 km du Leclerc de Lescure - 3 km de l'école primaire de Lescure - 5,9 km de la Cathédrale Sainte-Cécile
Sur les hauteurs d'ALBI, dans un environnement calme et agréable, maison indépendante construite en 2013, d'environ 129 m2 habitables sur une parcelle de 2 238 m2 au point de vue époustouflant.
Pour la partie de plain-pied, la maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un espace salon ainsi qu'une superbe terrasse au point de vue exceptionnel sur l'agglomération albigeoise. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol propose une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un garage, une buanderie et un atelier, offrant des espaces complémentaires fonctionnels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un pool house, tous les deux réalisés en 2022.
La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques en aluminium et isolation des combles en 2022. Assainissement individuel par micro-station.
Un bien offrant un cadre de vie agréable avec des équipements récents et un extérieur aménagé.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No563 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)