L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente : Un petit bijou au coeur de la ville ! Imaginez un appartement où chaque mètre carré respire le charme et la fonctionnalité. Ce 2-3 pièces d'environ 37 m2 Carrez (49 m2 habitables) est un véritable cocon, niché en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, offrant une atmosphère unique et chaleureuse. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée qui vous mène à un séjour lumineux, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Cuisinez vos plats préférés tout en partageant des rires et des histoires avec vos proches. À l'étage, une chambre en mezzanine vous attend, un espace intime où vous pourrez vous évader après une longue journée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce havre de paix, bercé par la lumière douce qui filtre à travers les fenêtres. Un bureau et un dressing complètent cet espace, parfaits pour organiser votre vie quotidienne avec style. La salle d'eau, avec son WC, est un petit coin de confort, alliant modernité et praticité. Et pour couronner le tout, une buanderie sur le palier vous offre une solution astucieuse pour vos lessives, sans encombrer votre espace de vie. L'emplacement ? Un rêve ! Vous êtes à deux pas de la mairie, du marché couvert, où les saveurs locales vous attendent, et du métro Anatole France qui vous connectent à tout ce que la ville a à offrir. Restaurants, boutiques, et cafés animés sont à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable style de vie. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! ? Le plus : profitez l'été de la cour commune. Venez découvrir votre nouveau chez-vous, où chaque jour est une nouvelle aventure ! Informations copropriété : Nombre d'appartements : 11 Charges annuelles : 2344,04 EUR Taxes Foncières : 473 EUR DPE réalisé le 6 février 2025. Consommation E : 322 KWh/m2. An. Émissions B 10 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 964 EUR et 1304 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignable 7j/7 au 06 47 82 68 09.
49 m²
8 143 €
23 m²
3
1
1
1
195.33 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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