Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison d'environ 97m2, qui allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. En franchissant le seuil, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse ornée d'un joli parquet en bâton rompu et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un coin lecture idéal pour profiter de la vue apaisante sur le jardin arboré. Accédez à ce véritable écrin de verdure à travers un sas, et découvrez un jardin exposé sud-ouest d'environ 150m2, sans vis-à-vis et résolument calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains élégante, dotée d'une vasque, d'une baignoire et de WC, ainsi que deux chambres confortables dont une traversante, offrant de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Le dernier étage vous réserve une surprise avec une vaste chambre de 25m2, pouvant être aménagée en deux espaces distincts, et agrémentée d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, inondant la pièce de lumière naturelle. Ce bien est complété par un garage déporté en face et deux caves, dont l'une d'environ 15m2, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz et double vitrage partiel. Située dans un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et à 7 minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme ! Faite une pré visite et regardez la vidéo de présentation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 270 000EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 923 €
2 m²
205 m²
4
3
1
1
5.00 %
1930
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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