APPARTEMENT 3/4 PIECES - CAVE LIMITROPHE SAINT-MAUR ET JOINVILLE LE PONT, BORDS DE MARNE Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en dernier étage, d'une surface de 62 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny sur Marne En effet, le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, à moins de 5min des Bords de Marne (guinguette, base nautique, île du Martin pêcheur), des transports avec notamment le Bus 201 à la sortie de la résidence vous menant à la gare RER A de Joinville-le-Pont en 10 minutes et à Porte Dorée en 30 minutes.
Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : - Entrée avec un grand placard intégré - Une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition optimale Est Ouest et vue dégagée - Une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour - 3 chambres - Une salle de bain - 1 WC indépendant
Possibilité de configurer l'appartement avec un double séjour et deux chambres si vous n'avez pas besoin de la 3ème chambre, ce qui donnerait une pièce de vie de 24 m²
Chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet d'avoir la main sur vos consommations réelles. Les charges sont de 156 par mois
Une cave de 5 m², bien pratique pour stocker, complète ce bien
Les + : Luminosité, vue dégagée, dernier étage, secteur recherché
COUP DE COEUR GARANTI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
62 m²
3 532 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
150.00 € / mois
1958
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Larmet
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