LIMOUX CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
Limoux 11300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Idéal investisseur ou projet patrimonial familial ! Situé en plein coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 164 m2, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :
Un studio d'environ 23 m2, fonctionnel et facilement exploitable en location. Un T2 d'environ 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville.
À l'étage :
Un duplex d'environ 42 m2. Un duplex d'environ 37 m2.
L'immeuble dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché en centre-ville. Un projet déjà largement engagé L'immeuble a été rénové à environ 80 % par le propriétaire actuel, professionnel du bâtiment. Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés avec soin. Avec ses 4 logements, son garage, son jardin privatif et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à Limoux. À découvrir sans tarder !
180 m²
1 100 €
7.03 %
1950
1
Contact PICORNELL Coralie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
