A VENDRE LOCAL / APPARTEMENT A RENOVER AU COEUR DU VILLAGE
Situé au coeur du village de Saint Jean d'Aulps, ce local de 91,83 m² Carrez (101,08 m² habitables) est une véritable opportunité. Actuellement à usage commercial, il peut facilement être transformé en un bel appartement avec 7 pièces à aménager selon vos envies et besoins.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports, permettant un accès facile à toutes les commodités à pied.
Le local offre un large potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et spacieux. Il est également possible d'y envisager une activité commerciale, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer au centre du village dans un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien est aménagé comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une pièce local -Un bureau -Une arrière-cuisine
Au sous-sol : -Une pièce de stockage -Une salle de bains avec toilette, à terminer -Une cuisine équipée -Une cave
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données...
91.83 m²
2 396 €
7
1
1 (séparé)
292.00 € / mois
1978
Est
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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