LOCAL COMMERCIAL - 160M2 - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - WASQUEHAL
Wasquehal 59290
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Sur la ville de Wasquehal, ENTERPRISE Immobilier vous propose un commercial de 160 m² offrant un emplacement stratégique et une configuration idéale pour une activité de caviste ou tout autre commerce (hors restauration nécessitant une extraction).
- Adresse centrale et attrayante : un axe commerçant de Wasquehal, bénéficiant d'un bon passage piéton et d'une clientèle locale fidèle.
- Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus) et à proximité des axes routiers principaux, avec des possibilités de stationnement à proximité.
- Environnement commercial dynamique avec une mixité d'activités de proximité, favorisant l'attractivité du secteur.
- Surface totale : 160 m² bien agencée, répartie sur une salle principale lumineuse et accueillante, parfaite pour présenter et stocker des produits.
- Façade : Vitrine spacieuse offrant une belle visibilité et un fort potentiel de communication sur rue.
- Aménagement : Sol en bon état, murs adaptés pour l'installation d'étagères ou présentoirs (idéal pour un caviste ou commerce de détail).
- Espaces supplémentaires : Petite arrière-boutique ou réserve pour stocker du matériel ou des produits, avec point d'eau et sanitaires.
Idéal pour activité de:
Caviste : L'espace est idéal pour présenter une sélection de vins, spiritueux, bières artisanales, et accessoires associés.
Boutique spécialisée : Épicerie fine, commerce de détail, bijouterie, décoration, ou atelier-showroom.
Atouts supplémentaires
Cadre attrayant : Quartier résidentiel et commerçant garantissant une clientèle régulière.
Local prêt à l'emploi, avec peu de travaux nécessaires pour démarrer rapidement une activité.
Parking publique gratuit
Ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité commerciale dans un emplacement de choix à Wasquehal, avec un fort potentiel d'attractivité et une clientèle de quartier à fidéliser.
Loyer: 48.000 € HTHC/an
Charges: à la charge du preneur
Taxe foncière: à la charge du preneur
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HTHC Prestations : /
160 m²
Contact NICOLAS HENON
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