Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Situé à Morlaàs dans une petite copropriété, ce bien rare de 107 m2 situé au rez-de-chaussée est complété par un double garage de 33 m2, deux places de parking et un jardin et offre une grande flexibilité d'usage. Grâce à sa configuration et ses accès multiples, ce bien permet d'envisager différents projets :
Transformation en résidence principale avec jardin et garage Création d'un concept store ou activité commerciale Réalisation d'un projet mixte (habitation + activité) Division en plusieurs appartements pour investissement locatif
Actuellement exploité en local professionnel, l'espace se compose de plusieurs volumes modulables :
Surface principale : 70 m2 Espaces annexes : 8,23 m2 et 17,76 m2 Bureau : 9,38 m2 WC avec point d'eau : 1,73 m2 Double garage : 33,03 m2
Les + du bien :
Exposition sud-est, offrant une belle luminosité Plusieurs entrées indépendantes, idéal pour division ou usage mixte Vitrines sécurisées anti-effraction Double vitrage Climatisation réversible (3 splits, 2 unités extérieures) Local équipé d'une alarme Compteur d'eau divisionnaire Présence d'un cumulus Jardin
La Copropriété :
Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Charges faibles : 48 EUR/mois Aucun travaux prévus
Informations complémentaires :
Bien construit en 1985 Taxe foncière : env. 500 EUR en usage professionnel DPE en cours de réalisation
Bien recommandé et à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
2 056 €
1
1
4.76 %
1985
2
2
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Contact CAROLINE POUILLANGES
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