LOCAL COMMERCIAL - LOFT D?EXCEPTION - 250 m² + TERRASSE 84 m² - AIX-EN-PROVENCE (CELONY)
Aix-en-Provence 13090
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Situé à Celony, découvrez ce showroom ultra lumineux de 250 m², entièrement vitré, offrant des volumes rares et une hauteur sous plafond de 5 mètres.
Un lieu unique permettant d'accueillir une activité professionnelle haut de gamme : showroom, agence, bureaux premium ou entreprise souhaitant un espace moderne et représentatif.
Caractéristiques principales;
? Showroom entièrement vitré, naturellement lumineux
? 250 m² avec 5 m de hauteur sous plafond
? Plusieurs espaces bureaux modulables
? Exposition plein sud, ambiance chaleureuse
? Magnifique terrasse de 84 m² en hauteur, vue panoramique
? Climatisation réversible
? Volets roulants
? Système d'alarme + 10 caméras de surveillance
? 4 places de parking privatives
? Accès sécurisé via portail électrique
Localisation stratégique. Un emplacement recherché, au c?ur de Celony :
? À deux pas de la route d'Avignon
? 5 min de Puyricard
? 10, 15 min du Cours Mirabeau
? 20 min de la gare TGV Aix-en-Provence
? 30 min de Marseille
Anciennement loué : 5 400 € HT / mois Soit 64 800 € HT / an
Rentabilité brute avec ce loyer :
64 800 € / 899 000 € = 7,20 % de rentabilité brute
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Cette annonce référence 312510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CIPRIANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 51931060100033.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
3 596 €
8
2000
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