Vente local 2 pièces

162 800 €

Local Commercial à vendre

Saint-Denis 93200

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<p style="text-align:center;"><strong><ins>EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE</ins></strong></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">A saisir!</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Murs commerciaux</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">idéalement situés à</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Saint-Denis</strong>, sur un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>axe passant et dynamique</strong>, à proximité immédiate du</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>centre-ville</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce local, actuellement</span><span style="color: rgb(0,0,0);">loué à un restaurant</span><span style="color: rgb(0,0,0);">dont les</span><span style="color: rgb(0,0,0);">travaux d'aménagement ont été achevés récemment (il y a 3 mois), se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle principale d'environ 20 couverts, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">cuisine spacieuse</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">WC séparé. L'ensemble offre un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi, pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Environnement et points d'intérêt :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">À proximité immédiate du</span><span style="color: rgb(0,0,0);">métro Porte de Paris (ligne 13), du</span><span style="color: rgb(0,0,0);">tramway T1</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et des grands axes menant vers</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Paris et le Stade de France</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Forte zone d'activité, bénéficiant d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">tissu commerçant actif</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et d'un fort</span><span style="color: rgb(0,0,0);">passage piéton et automobile</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Environnement dynamique :</span><span style="color: rgb(0,0,0);">commerces de proximité, établissements publics, services et écoles</span><span style="color: rgb(0,0,0);">accessibles à pied</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Secteur en pleine</span><span style="color: rgb(0,0,0);">mutation urbaine, porté par de nombreux projets de rénovation et d'aménagement, garantissant une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">valorisation à long terme</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Informations complémentaires :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Bail précaire en cours, offrant la possibilité de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">conserver le locataire en place</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ou</span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'occuper les lieux à titre professionnel</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Excellent emplacement commercial, bénéficiant d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">belle vitrine sur le boulevard </span><span style="color: rgb(0,0,0);">et d'une visibilité optimale</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce bien conviendra parfaitement à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">activité de restauration, de service ou à une profession libérale</span><span style="color: rgb(0,0,0);">souhaitant bénéficier d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement stratégique et d'un local récent et opérationnel</strong>.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .