Vente local 2 pièces

162 800 €

Local Commercial à vendre

Saint-Denis 93200

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<p style="text-align:center;"><strong><ins>EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE</ins></strong></p><p><strong>Découvrez sans attendre ce local commercial de plain-pied ; </strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">rénové récemment ;</span> idéalement situé à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.</p><p> Ce local actuellement aménagé en commerce vestimentaire se compose d'un espace principal ouvert avec façade sur le boulevard, deuxiième pièce avec cabine d'essayage et un WC privatif. L'ensemble offre un espace fonctionnel, facilement adaptable à différents types d'activités professionnelles ou commerciales.</p><p style="text-align:start;"><strong>Environnement et points d'intérêt :</strong></p><ul><li>À quelques minutes du <strong>métro Saint-Denis ? Porte de Paris (ligne 13)</strong> et du <strong>tramway T1</strong></li><li>Proximité immédiate des <strong>commerces, restaurants, services administratifs et établissements scolaires</strong></li><li>Accès rapide au <strong>centre historique</strong>, à la <strong>Basilique de Saint-Denis</strong> et au <strong>Stade de France</strong></li><li>Secteur en plein <strong>développement économique et urbain</strong>, offrant un fort potentiel de valorisation</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Informations complémentaires :</strong></p><ul><li><strong>Bail précaire en cours</strong>, avec la possibilité de <strong>maintenir le locataire actuel</strong> ou <strong>d'exploiter le bien pour votre propre activité</strong></li><li><strong>Bonne visibilité</strong> grâce à sa situation sur un axe commerçant fréquenté</li></ul><p style="text-align:start;">Ce local conviendra parfaitement à une <strong>profession libérale, un commerce de proximité ou une activité de service</strong>.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .