Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 327500 euros).
Nous vous proposons un local commercial de qualité, situé dans un quartier recherché de Fréjus, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et des axes de circulation principaux. Son emplacement stratégique, en fait un lieu idéal pour l'exercice d'une activité libérale, médicale, paramédicale ou de bien-être. D'une superficie totale de 113.75 m2 (110 m2 Carrez), le local se développe sur deux niveaux parfaitement agencés, permettant une séparation claire entre les espaces professionnels et les espaces complémentaires. Rez-de-chaussée :
Un espace accueil accueillant et lumineux, idéal pour recevoir la clientèle.
Une salle de sport / activité, adaptée aux pratiques corporelles, de remise en forme ou de rééducation.
Une salle de soin, parfaitement conçue pour un usage médical, paramédical ou esthétique.
Un WC indépendant.
Étage :
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
Une cuisine équipée, permettant confort et praticité au quotidien.
Deux espaces polyvalents, pouvant être aménagés en zone de stockage, bureau supplémentaire, salle de repos ou coin détente (coin TV par exemple).
Les + :
Entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
Sécurité renforcée grâce à un système de vidéo-surveillance.
Aménagements permettant une exploitation immédiate, sans travaux nécessaires.
Le local bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du bord de mer et de ses espaces de promenade. Le quartier, dynamique et attractif, réunit habitants, professionnels et flux de passage, offrant ainsi une excellente visibilité pour une activité libérale. La proximité des commodités, commerces et stationnements facilite l'accès pour la clientèle comme pour les praticiens. Cette annonce vous est proposée par FROMONT Léa - - NoRSAC: 939 830 618 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Fréjus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113.75 m²
3 011 €
5
1
1
4.55 %
1983
Oui
Oui
Oui
Oui (203 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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