Liberkeys vous propose ce local commercial transformable d'une surface de 72 m², complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et recherché, au c?ur du quartier prisé de Charles Monselet, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services qui font la renommée du secteur. Le bien est actuellement loué.
Le bien séduit par son volume modulable et le potentiel d'aménagement qu'il offre. Aujourd'hui configuré pour un usage professionnel, il permet facilement la création d'un appartement lumineux pouvant accueillir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux ou trois chambres selon le projet choisi. La hauteur sous plafond et la distribution en rez-de-chaussée surélevé permettent d'envisager un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie citadine.
La copropriété bien entretenue et sécurisée propose un cadre de vie serein dans un immeuble de 1972. Le quartier Monselet, très apprécié pour son ambiance résidentielle et son charme architectural, à deux pas du centre-ville de Nantes
Le bien dispose d'un DPE classé D, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 430 et 480 euros par an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 euros par an. La taxe foncière est de 1 230 euros.
Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM25239. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
72 m²
3 264 €
25 m²
3
3
1972
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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