Local commercial 464 m² à louer - Nancy - Marcel Brot
Nancy 54000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À louer | Local commercial et mixte | 464 m² | Nancy (54000) Rue Marcel Brot
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Descriptif du bien et prestations techniques
Cellule mixte à usage de commerce, d'entrepôt et de bureaux d'une surface totale d'environ 464 m² proposée à la location, idéale pour développer une activité polyvalente. Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à une structure intégrant un bardage double peau en façades périphériques ainsi qu'en toiture. L'aménagement intérieur comprend un sol résistant en béton quartz, une rampe de luminaires déjà installée ainsi que des sanitaires privatifs. Le confort thermique de l'ensemble est régulé par un système performant de chauffage et climatisation réversible adapté à toutes les saisons. L'actif dispose d'une belle façade vitrée offrant un large linéaire commercial pour valoriser votre enseigne, ainsi que d'une porte sectionnelle pour fluidifier vos livraisons. Localisation stratégique, accessibilité et stationnement Implantation géographique d'exception avec un accès direct depuis la très fréquentée rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone dynamique et recherchée. Emplacement stratégique garantissant un flux automobile très important et une excellente visibilité commerciale auprès d'une vaste clientèle. Secteur particulièrement attractif profitant d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et services de l'agglomération nancéienne. L'actif bénéficie d'un raccordement rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers environnants.
