Local commercial atypique + habitation de 117 m² ? Grenoble Nicolas-Chorier
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Local professionnel de 117 m² situé dans le quartier Nicolas Chorier / Berriat à Grenoble. En angle de rue, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à ses grandes vitrines et d'un accès immédiat aux commerces, écoles, tram, bus et à la gare. Le rez-de-chaussée offre un open-space lumineux et modulable, idéal pour bureaux, atelier, showroom, activité libérale, cabinet médical ou paramédical. A l'étage, un espace complémentaire comprend une grande pièce avec cuisine ouverte, un bureau/chambre au calme, une salle d'eau et un WC. Cet étage peut servir de bureaux fermés, salle de réunion, stockage ou espace de repos. Possibilité d'aménagement hybride selon vos besoins. Un local polyvalent, fonctionnel et rare dans ce secteur dynamique de Grenoble. Points forts : Surface de 117 m² Usage professionnel + possibilité d'espace de vie selon besoin Vitrines en angle Rue calme, stationnement facilité Quartier recherché et bien desservi Projection d'aménagement non contractuelle. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles 1 243 euros - Pas de procédure en cours Taxe Foncière 2025 : 1 302 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2118 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble Copropriété de 41 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242.72 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
