Local commercial avec belle visibilité - Grand Annecy
Annecy 74960
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer un concept différenciant mêlant restauration, retail et expérience client ?
Découvrez ce droit au bail situé sur un axe majeur de Seynod, bénéficiant d'un flux exceptionnel de plus de 35 000 véhicules/jour.
Ce lieu unique offre une grande liberté d'exploitation grâce à une destination extrêmement large, permettant de combiner plusieurs activités au sein d'un même espace :
Café concept, snack sur place et à emporter Bar (licence IV hors exploitation exclusive en bar pur) Organisation d'événements, brunchs et animations Vente et dépôt-vente : produits alimentaires, locaux, textiles neufs et seconde main, chaussures, accessoires Mobilier, décoration, objets d'art Équipement de la personne et du motard Espaces de co-working, location de postes de travail et salles Galerie, atelier d'artisanat et activités créatives
Un positionnement idéal pour développer un concept store, un lieu de vie ou un espace hybride à forte identité.
Caractéristiques du bien : - Surface totale du local principal : environ 130 m² sur deux niveaux - Second local indépendant de 40 m² inclus dans le bail, actuellement sous-loué 700HT/mois (revenu locatif immédiat venant optimiser le coût global du site) - Bail commercial principal récent (3/6/9 signé en janvier 2024) échéance janvier 2033 - Loyer mensuel HT : 2 600 pour l'ensemble
Dossier complet, visites et modalités de commercialisation sur demande
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
