Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2
Une configuration fonctionnelle et évolutive !
Le local offre un agencement très agréable et modulable :
Côté Rue (Plain-pied) : Un bel espace accueil / grande pièce principale baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR de plain-pied.
Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé) : deux escaliers distincts mènent vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires Accès possible par les parties communes
Anciennement occupé par une micro crèche
Chauffage individuel électrique
Deux caves
Activité autorisée : à discuter sauf commerces alimentaires / restauration
Loyer : 1750 (pas de TVA) Charges : 250 /mois (charges de copro et taxe foncière) Honoraires de location : 3500 Dépôt de garantie : 3500
Honoraires de 3 500 à la charge du locataire. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 . Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
3
3500 %
120.00 € / mois
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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