Local commercial de 1248 m2 - Emplacement N°1 Zone commerciale
Saint-Brice-sous-Forêt 95350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Le local disponible est situé à l'intérieur d'un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l'embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s'étend sur 370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l'activité diverse. C'est la zone commerciale la plus importante de l'agglomération et la seconde du département du Val d'Oise après le secteur d'Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants.
SURFACE : 1000 m2 BAIL : 3 / 6 / 9 LOYER ANNUEL : 180 HT/ HC/ M2/ AN. CHARGES : 17.25 du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l'identique et sont appelées trimestriellement simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l'entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l'entretien du site en général, eau, organismes de contrôle.
FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD
FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur plafonné à 2500 HT.
DISPONIBILITE : 1er octobre 2025
HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 54 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 437 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
