LOCAL COMMERCIAL LOUÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À
Riom 63200
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Emplacement central Forte rentabilité Grande surface
Au coeur du centre-ville de Riom, sur l'un des boulevards les plus recherchés, découvrez ce local commercial d'exception d'environ 550 m2, un bien rare sur le marché, proposé à la vente occupé, avec des revenus locatifs immédiats.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, offrant une rentabilité supérieure à 10 %, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance.
Une situation locative solide Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, en vigueur depuis le 1er octobre 2018, avec un loyer annuel de 38 114 EUR HT/HC. Le locataire exerce une activité de restauration, garantissant une exploitation pérenne du site. Description du bien
Rez-de-chaussée :
Spacieuse salle de restaurant à usage de la clientèle
Cuisine professionnelle
Sanitaires (WC)
Sous-sol :
Cave
Les points forts
Surface exceptionnelle en centre-ville
Emplacement premium sur boulevard
Revenus locatifs existants
Petite copropriété de seulement 2 lots
Charges très faibles
Placement clé en main pour investisseur
Un bien à forte valeur patrimoniale
Par sa localisation stratégique, sa surface rare, et sa rentabilité attractive, ce local commercial représente un investissement de qualité, difficile à retrouver sur le secteur.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
550 m²
691 €
Oui
Oui (2 lots)
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