Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
**EXCLUSIVITÉ PÉGOMAS LOCAL COMMERCIAL DE 85 M² AVEC 15 M DE VITRINE**
Situé au 340 avenue de Cannes à Pégomas, découvrez ce local commercial d'environ 85 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité grâce à ses **15 mètres linéaires de vitrine**.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local en bon état offre un espace lumineux et modulable, avec la possibilité d'être divisé en deux locaux indépendants, à partir de 45 m².
Il dispose de la climatisation individuelle, de sanitaires et d'un accès conforme aux normes PMR.
**Un véritable atout : trois places de stationnement privatives extérieures**, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Idéal pour les professions libérales, cabinets, bureaux, showrooms ou activités de services.
*Activités non autorisées : restauration, cafés, débits de boissons et commerces alimentaires.*
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence.
Référence : LP082
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires de 2 500 à la charge du locataire. Provision sur charges 140 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
2500 %
140.00 € / mois
2010
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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