Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local Commercial à louer - Bel emplacement - Double visibilité - linéaire vitrine important A 25 mn de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, au coeur d'une ville dynamique et d'une zone d'attractivité de 26 000 habitants, nous vous proposons à la location un ancien commerce de bouche récemment libéré par ses exploitants. Imaginez transformer ce local en un espace commercial moderne et dynamique. Construit en 1850, il offre une surface de 169 m², avec linéaire de vitrines sur 2 rues passantes promettant une visibilité exceptionnelle pour votre future activité. Des travaux sont à prévoir pour adapter ce local à votre activité, vous aurez ainsi la liberté de façonner cet espace selon vos désirs les plus fous. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir une clientèle diversifiée.
Projetez-vous derrière le comptoir et accueillez vos clients dans un cadre rénové. Situé dans un environnement dynamique, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et un collège. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, des écoles maternelles, et un hôpital. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à ce local commercial historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien. CONDITIONS DE LOCATION : Bail commercial : 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC :1 250 Charges mensuelles : 0 Refacturation taxe foncière : environ 1 120 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 4 500 hors taxes / 5 400 taxes comprises à la charge du preneur Rédaction du bail en sus : 800 HT / 960 TTC à la charge du preneur Réf. LP 693 - Mandat n° 1428 Votre contact : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
Honoraires de 4 500 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
